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物業管理區域內需由業主共同決定的哪些事項,可以使用決策平台表決?

發布時間:2016-10-09 點擊數:530

物業管理區域內需由業主共同決定的哪些事項,可以使用決策平台表決?

1.成立業主大會;

2.修改業主大會議事規則;

3.修改管理規約;

4.決定或者變更物業管理方式、服務內容、服務標準和收費方案;

5.選聘和解聘物業服務企業或者其他管理人(含決定不再接受物業服務企業的事實服務);

6.籌集、管理和使用建築物及其附屬設施的維修資金;

7.選舉業主委員會或者更換業主委員會成員;

8.決定業主委員會的工作職責和經費;

9.審查業主委員會和物業服務企業或其他管理人的年度工作報告;

10.決定改建、重建建築物及其附屬設施;

11.變動建築主體和拆改承重結構;

12.申請分立或者合並物業管理區域;

13.改變房屋建築使用用途(住宅改商用);

14. 決定本物業管理區域內全體業主共有部分的經營、收益分配等方案;

15. 決定本物業管理區域內共用部位和共用設施設備的使用、公共秩序和環境衛生的維護等方麵的製度;

16. 決定利用物業共有部分停放機動車的車位設置、管理、收費等事項;

17. 改變和撤銷業主小組做出的與業主大會決定有抵觸的決定;

18. 決定本物業管理區域內全體業主訴訟事宜;

19. 決定本樓幢、本單元共同決定事項; 20. 決定有關共有和共同管理權利的其他重大事項。

貴公網安備 52030202001395號